EDITAL DE LEILÃO –

Institucional (clique para exibir)

Sr. Leiloeiro Walter Aurélio Masakasu Hirasawa, JUCESP matrícula 739, no uso da atribuição que lhe confere o art. 7º, inciso I, alínea "a" do Decreto n. º 593-N, de 28.01.00, publicado em 19.03.19 e nos termos do art. 22 da Lei Federal n° 9.503/97- Código de Trânsito Brasileiro - CTB; torna público que no dia às , em prazo não inferior a 07 (sete) dias da publicação do aviso deste Edital, fará realizar LEILÃO ELETRÔNICO com critério de julgamento do tipo MAIOR LANCE POR LOTE, por intermédio do Leiloeiro Administrativo designado e nomeado através da Instrução de Serviço P nº 2884, de 12 de Dezembro de 2016, ao comitente Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander, Bv Financeira, Banco do Brasil, Porto Financeira, veículos recuperados de financiamento, apreensão por falta de pagamento.

Lei nº 13.160 de 25 de agosto de 2015; Lei nº 13.281 de 04 de maio de 2016; Lei nº 12.977 de 20 de maio de 2014;
Instrução de Serviço N nº 165/2016 do DETRAN, publicada em 20 de setembro de 2016, e pelas disposições deste Edital, nas condições abaixo:


CONDIÇÕES GERAIS DO LEILÃO
1.1. O leilão será cometido a Leiloeiro Administrativo designado, em conformidade com o que dispõe o Inciso III, artigo 38 e artigo 53, da Lei 8.666/1993 e suas modificações posteriores, e artigos 11 e 19 da Resolução nº. 623/2016 do dia 06 de Setembro de 2016.
1.2. Será disponibilizado, através do PORTAL DO LEILÃO https://www./, o acesso ao leilão para visitação virtual e oferta de lances.
1.3. O leilão será realizado na modalidade eletrônica ou presencial, conforme regras e procedimentos previstas neste edital.


DO OBJETO DO LEILÃO
2.1. O presente leilão tem por objeto a alienação dos veículos constantes do ANEXO I deste edital e serão vendidos NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO em que se encontram, sendo que todos são entregues rodando com a mecânica em boas condições.
2.2. As fotos divulgadas no PORTAL são reais e especificam detalhadamente obrigatoriamente quaisquer avarias que possam conter no lote.
2.3. O interessado declara ter pleno conhecimento do presente Edital, SENDO DE SUA RESPONSABILIDADE A VISTORIA PRÉVIA DOS LOTES.
2.4. Todos os lotes permanecem em exposição através do site e visitas ao pátio.
2.5. Faculta-se aos interessados vistoriar os bens a serem apregoados em dias úteis, na parte da manhã. Os interessados deverão solicitar o agendamento junto à Credenciada exclusivamente por e-mail, através do endereço eletrônico @ , para agendamento de visita, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data da visita.
2.6. Os lotes a serem apregoados neste leilão encontram-se localizados no Pátio Central situado no endereço: .
2.7. A retirada dos bens apregoados, bem como o transporte dos mesmos, ficará por conta do arrematante.
2.8. Os lotes a serem apregoados estão devidamente descritos e caracterizados no ANEXO I do presente Edital.
2.8.1. Os lotes a serem apregoados estão assim classificados, em conformidade com a Resolução nº. 623/2016 do DETRAN:
2.8.1.1. "Veículos Conservados", que são veículos que se encontram em boas condições de estado e uso, tendo direito a documentação.


DO CREDENCIAMENTO DOS PARTICIPANTES
3.1. Para estar apto a ofertar lances para a aquisição dos bens expostos no PORTAL, o interessado deverá ser capacitado para contratar, nos termos da legislação em vigor.
3.2. Os menores de 18 (dezoito) anos (com exceção dos emancipados), funcionários do e empregados ou proprietários dos depósitos onde se encontram armazenados os lotes apregoados, e das empresas credenciadas pela Instrução de Serviço N nº 165/2016, não serão admitidos a participar deste leilão.
3.3. Os interessados em participar do leilão deverão estar com seu CPF/CNPJ em situação regular junto à Receita Federal, bem como com seu endereço atualizado ou em processo de atualização na Receita Federal e no SINTEGRA - Sistema Integrado de Informações sobre Operações Interestaduais com Mercadorias e Serviços.
3.4. Estarão impedidos de participar do leilão:
a) Pessoas físicas atingidas, no que couber, pelo art. 497 do Código Civil Brasileiro;
b) Pessoas mencionadas no art. 9º da Lei 8.666/93;
c) Empregados ou proprietários/sócios dos depósitos onde se encontram armazenados os lotes apregoados;
d) Empregados e proprietários/sócios das Empresas credenciadas pela Instrução de serviço 165.
3.5. Cada pessoa física ou jurídica apresentar-se-á com apenas um representante que, devidamente munido de documentos de identificação, será o único admitido a intervir nas fases do procedimento licitatório, respondendo assim, por todos os efeitos, sua representação. Nenhuma pessoa, ainda que credenciada, poderá representar mais de um participante.
3.6. No prazo de até 01 (uma hora) horas antes da realização do leilão, os interessados que pretendam participar do leilão deverão preencher o CADASTRO do PORTAL atendendo a todas as exigências dispostas no mencionado portal, sob pena de nulidade do lance.


DOS LANCES E JULGAMENTO DAS PROPOSTAS
4.1. Os lances poderão ser ofertados através do PORTAL ou presencialmente no pátio, sendo que todos lances são inseridos no sistema de forma online, mesmo os presenciais, para que todos participantes tenham a mesma chance de arremate.
4.2. Os lances ofertados são IRREVOGÁVEIS e IRRETRATÁVEIS. O usuário é responsável por todas as ofertas registradas em seu nome, pelo que os lances não podem ser anulados e/ou cancelados em nenhuma hipótese após o término do leilão.
4.3. O Usuário poderá ofertar mais de um lance para um mesmo bem, prevalecendo sempre o maior lance ofertado.
4.4. O PORTAL permite o recebimento de lances virtuais em tempo real.
4.5. Todos os lances têm igualdade de condições.
4.6. Caso algum lance seja recebido nos 10 segundos antes do lote encerrar este será retroativo em mais 10 segundos
4.7. O Leiloeiro Administrativo encarregado do Leilão poderá, no interesse do comitente, conciliar (sincronizar) o horário previsto para o encerramento de lotes com características iguais ou semelhantes, com observância da regra prevista no parágrafo anterior.
4.8. PREÇO MÍNIMO DE VENDA DO BEM, PREÇO DE RESERVA OU VALOR MÍNIMO DE VENDA - É o valor mínimo estipulado pelo comitente para a venda do bem.
4.8.1. O valor atribuído para o lance inicial exibido no SÍTIO ELETRÔNICO ("valor inicial do leilão" ou "valor de abertura") não é o preço mínimo de venda do bem/lote ("preço de reserva" ou "valor mínimo de venda").
4.8.2. O valor mínimo de venda do bem ("preço de reserva" ou "valor mínimo de venda") deve ser igual ou maior que o valor da avaliação.
4.8.3. Será considerado vencedor quem oferecer o maior lance, igual ou superior ao valor mínimo de venda do bem ("preço de reserva" ou "valor mínimo de venda").
4.9. LANCES AUTOMÁTICOS não oferecemos a opção de lances automáticos
4.10. Após o encerramento do leilão, o Leiloeiro Administrativo encarregado do mesmo será responsável pela sua homologação e adjudicação, nos termos do inciso VI, e 4º do art. 43, da Lei nº 8.666/93.
4.11. Até a retirada dos bens arrematados o comitente poderá, por interesse público, quer de ofício, quer mediante provocação de terceiros, revogar parcial ou totalmente o presente leilão, devendo, no caso de ilegalidade ou irregularidade, anulá-lo no todo, mediante despacho fundamentado, assegurando o contraditório e a ampla defesa.


DO PAGAMENTO E RETIRADA DOS BENS
5.1. Os bens serão vendidos à vista, a quem oferecer maior lance (por lote).
5.2. O preço do bem arrematado e os valores devidos à Credenciada deverão ser pagos através de rede bancária, até as 17h do dia de encerramento do leilão, estando disponíveis Termos de arrematação por e-mail, com envio de comprovante bancário para comprovação do pagamento efetuado.
5.3. Os arrematantes deverão pagar ao leiloeiro oficial o valor correspondente a 05% (cinco por cento) sobre os valores totais da arrematação, e a Taxa de Pátio no valor de R$ 620,00 - pertinente ao tempo que o lote ocupou o pátio/galpão em conformidade com o art. 55 da Instrução de Serviço nº 165/2016. O valor devido à Credenciada não está incluso no valor do lance ofertado.
5.3.1. O preposto indicado pelo leiloeiro prestará as mesmas provas de habilitação exigidas no art. 2 do Decreto 21.981, sendo considerado mandatário legal do preponente para efeito de substituí-lo e de praticar, sob a sua responsabilidade, os atos que lhe forem inerentes.
5.3.2. O Leiloeiro legalmente poderá nomear um preposto leiloeiro para recebimento do(s) iten(s) arrematado(s).
5.4. Na hipótese do pagamento não ocorrer na forma do item 5.2 é facultado ao arrematante realizar o pagamento do preço do bem arrematado e os valores devidos à Credenciada poderão ser pagos via TED – Transferência Eletrônica Disponível ou DOC - Documento de Ordem de Crédito a ser realizado na conta da Credenciada, até 16 horas do mesmo dia do leilão ou da data da liberação do lance condicional e o comprovante, necessariamente enviado por e-mail para financeiro@.
5.5. Compete ao arrematante a retirada da integralidade do(s) lote(s) arrematado(s), consistente em: - A retirada de todos os itens que compõem o(s) lote(s) arrematado(s), incluindo aqueles descritos no(s) lote(s) e/ou apresentados na(s) fotografia(s), e; - No caso de lote(s) de veículo(s) conservado(s), além da retirada do(s) mesmo(s), a transferência de propriedade no DETRAN em conformidade com o previsto neste edital;
5.5.1. O arrematante deve, portanto, tempestivamente, respeitando os prazos previstos no presente edital, tomar posse e propriedade de seu(s) lote(s) arrematado(s), sob pena das sanções, multas, custos e despesas aqui previstas.
5.5.2. A comprovação da "retirada da integralidade do(s) lote(s) arrematado(s)"" dar-se-á através do envio de cópia digitalizada do Termo de Arrematação do Lote (TRRL) (ANEXO II), assinado pelo arrematador.
5.5.3. Do valor pago pela arrematação será regularizada toda documentação para entrega do lote.
5.6. Caso o pagamento do preço do bem arrematado e dos valores devidos à Credenciada não sejam efetuados até as 17h do dia de encerramento do leilão, haverá incidência de multa de 5% (cinco por cento) por desistência do lote.
5.7. A emissão do documento será disponibilizada em 01 (um) dia útil, preenchida e registrada para que seja efetuada a transferência.
5.8. O arrematante que sustar seu pagamento ou através de qualquer artifício frustrar seu recebimento, poderá ter sua dívida cobrada judicialmente, além de responder na forma do art. 171 do Código Penal.
5.9. Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos ao frete, caso prefira receber o lote, somado a partir do endereço de cadastro.
5.9.1. O veículo permanecerá depositado no pátio oficial, até a data da entrega ao arrematante.
5.10. A retirada só pode ser realizada após a documentação disponível.
5.11. Para efetuar a retirada do(s) bem(ns) arrematado(s), o arrematante deverá agendar data e horário junto central de relacionamento.
5.12. No ato da retirada do(s) bem(ns) arrematado(s), o arrematante deverá conferir o(s) referido(s) lote(s) Sendo constatada qualquer divergência e/ou irregularidade, o fato deverá ser imediatamente informado aos representantes do leilão.
5.13. O arrematante deverá descaracterizar toda e qualquer identificação do de terceiro(s) proprietário(s) do(s) veículo(s) apreendido(s) e arrematado(s) constante do(s) lote(s) arrematado(s);
5.14. Na retirada do(s) bem(ns) arrematado(s), o arrematante deverá respeitar e cumprir todas as normas de segurança, leis ambientais e de segurança do trabalho em vigor e aplicáveis, no que se refere à utilização de veículo apropriado, pessoal devidamente identificado e portando todos os equipamentos obrigatórios de segurança, não cabendo ao leilão e/ou Credenciada qualquer responsabilidade por acidentes que venham a ocorrer durante e/ou em função das operações de carregamento e retirada, e demais procedimentos de responsabilidade do arrematante.
5.15. Se o(s) bem(ns) arrematado(s) não for(em) retirado(s) no prazo de até 30 (trinta) dias úteis a contar da data da liberação da Carta de Arrematação, será cobrada pela guarda do(s) mesmo(s) o valor correspondente a estadia de veículos na forma e valores definidos na Lei de Taxas (Lei estadual n.º 7001/2001).
5.16. Deverá o arrematante transferir o(s) veículo(s) conservado(s) arrematado(s) para o seu nome no prazo máximo de 30 (trinta) dias, contados da data da liberação do bem arrematado. Não sendo realizada a transferência do veículo no prazo acima estipulado, o DETRAN, além da incidência da taxa de averbação, poderá providenciar a inclusão de restrição administrativa do mesmo.
5.16.1. Os veículos deverão, obrigatoriamente, para efeito de transferência de propriedade, atenderem todos os procedimentos previstos no Código de Trânsito Brasileiro – CTB (Lei nº 9.503, de 23 de Setembro de 1997), nas resoluções, normas e legislação do CONTRAN, DENATRAN e respectivos Departamentos de Trânsito de cada Estado da Federação (DETRAN) de origem (sede do município/comitente vendedor) e destino (domicílio do arrematante) do veículo arrematado, bem como ser vistoriado em conformidade com as exigências de transferência e vistoria previstas no Art. 22, Inciso III do CTB, Art. 123 do CTB, Art. 124 do CTB, Resolução nº 466, de 11 de dezembro de 2013, do DETRAN, e regulamentações referentes a emissão de laudos de vistoria e de ECV – Empresas Credenciadas de Vistoria. O(s) laudo(s) de vistoria realizado(s) para efeito de transferência de propriedade e/ou outros procedimentos necessários à regularização do(s) veículo(s) deverá(ão) ser encaminhado(s) à Credenciada juntamente com a documentação comprobatória de transferência de propriedade do veículo, e no prazo previsto para a mesma, e multa de 20% (vinte por cento) sobre o valore do lance. Os laudos deverão possuir todas as informações que a legislação em vigor prevê.
5.16.2. O arrematante não poderá aliená-lo a terceiros sem antes transferi-lo para o seu nome.
5.16.3. Correrão por conta dos arrematantes todas as despesas de transferência do(s) veículo(s) para o seu nome, inclusive despesas com serviços de terceiros, despachantes, taxas, vistorias e quaisquer outras necessárias.
5.16.4. A transferência de que trata o item 5.17 só poderá ser realizada após 05 (cinco) dias a contar da data da retirada do bem arrematado, respeitando o prazo limite de 30 (trinta) dias subsequentes à data da liberação do bem arrematado.
5.17. No ato da retirada do(s) bem(ns) arrematado(s) o arrematante assinará um Termo de Responsabilidade de Retirada de Lotes (TRRL), conforme modelo em anexo (ANEXO II), isentando o DETRAN/SP e a Credenciada, de quaisquer responsabilidades sobre o(s) bem(ns) arrematado(s), assumindo, a partir da data de retirada, as responsabilidades civil e penal, e demais encargos, multas, taxas, impostos e/ou tributos decorrentes do bem entregue.
5.18. Todos os lotes de "Veículos Conservados" serão entregues ao arrematante, livre e desembaraçado de quaisquer ônus, ficando este responsável pela regularização e transferência de propriedade perante o órgão ou entidade executivo de trânsito detentor de seu registro.
5.19. Eventuais serviços adicionais, por demanda única e exclusiva dos arrematantes dos bens leiloados, deverão ser pagos por estes diretamente ao Credenciado, não cabendo ao leilão qualquer tipo de obrigação quanto este fato.
5.20. O arrematante se obriga a devolver o veículo ao leilão e este a restituir o valor correspondente à arrematação do bem, assim como a Credenciada o valor correspondente aos 10% inerentes à sua atividade, se houver a inclusão de restrições administrativas, penais ou judiciais, por fato que não tenha sido causado pelo Arrematante ou para qual não tenha contribuído.


DAS PENALIDADES
6.1. O inadimplemento de quaisquer obrigações previstas neste edital sujeita o licitante às seguintes penalidades, indicadas na Lei n.º 8.666 de 21 de junho de 1993:
6.1.1. Suspensão temporária de participação em Licitação e impedimento de contratar com , por prazo não superior a 02 (dois) anos;
6.1.2. Declaração de inidoneidade para licitar ou contratar com a Administração Pública enquanto perdurarem os motivos determinantes da punição ou até que seja promovida a reabilitação perante a própria autoridade que aplicou a penalidade;
6.1.3. As sanções previstas nos subitens 6.2 e 6.3 são aplicáveis também às licitantes que se envolvam na prática de atos ilícitos, nocivos ao Leilão.
6.2. INADIMPLÊNCIA - Caso o arrematante não pague o preço do bem arrematado e os valores devidos à Credenciada até 16 horas do mesmo dia do leilão, a arrematação ficará cancelada, devendo o arrematante pagar os valores devidos à Credenciada, a multa acima prevista, e ao pagamento de eventuais despesas incorridas, incluindo honorários advocatícios de 20% (vinte por cento) no caso de cobrança judicial. Nesta hipótese, os dados cadastrais do arrematante poderão ser incluídos nos órgãos de proteção ao crédito.
6.2.1. O arrematante inadimplente não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado pela Credenciada, pelo que seu cadastro ficará bloqueado. Caso sejam identificados cadastros vinculados a este cadastro bloqueado, os mesmos serão igualmente bloqueados.
6.2.2. Caso o arrematante esteja com seu CPF/CNPJ em situação "suspenso/irregular" junto à Receita Federal ou com seu endereço desatualizado junto à Receita Federal e/ou SINTEGRA, ficará sujeito à perda do lote arrematado e dos valores pagos.
6.2.3. Em caso de inadimplemento do ARREMATANTE, a Credenciada poderá realizar cobranças judiciais e extrajudiciais em seu nome dos valores inadimplidos.
6.2.4. No caso de inadimplência, deverá o arrematante arcar com os valores devidos à Credenciada, a multa prevista no item 5.6 e ao pagamento de eventuais despesas decorrentes do inadimplemento.


DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
7.1. Correrão por conta e risco total do arrematante, despesas relacionadas com a remoção, carga, descarga, transporte e outras despesas relativas ao bem arrematado, ficando o LEILÃO e a Credenciada isentos de qualquer responsabilidade sobre o objeto arrematado a partir da arrematação.
7.2. Após a realização do leilão, que será irrevogável e irretratável, acatando todas as disposições deste Edital, o qual é tido como do conhecimento de todos, não cabendo, como motivo para eventual descumprimento das obrigações dele decorrentes a alegação do seu desconhecimento, não caberá ao arrematante qualquer tipo de recusa ou reclamação de redução de preço ou solicitação de qualquer vantagem não prevista no Edital.
7.3. CAMPO DE ATUAÇÃO - A Credenciada não se responsabiliza por prejuízos ou quaisquer tipos de danos advindos das transações efetuadas entre os arrematantes e o LEILÃO, atuando sempre e tão somente como provedor de espaço virtual para divulgação online dos leilões eletrônicos, limitando-se a veicular os dados relativos aos bens (descrição, informações, apresentação e publicidade).
7.4. SISTEMA - O interessado responderá civil e criminalmente pelo uso de equipamento, programa ou procedimento que possa interferir no funcionamento do PORTAL.
7.5. A Credenciada, a seu exclusivo critério, devidamente fundamentado, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do interessado, ou caso este venha a descumprir as regras estabelecidas neste Edital, devendo comunicar imediatamente ao leilão.
7.6. A Credenciada não garante o acesso contínuo de seus serviços, uma vez que a operação do PORTAL poderá sofrer interferências acarretadas por diversos fatores fora do seu controle.
7.7. IMPUGNAÇÃO AO EDITAL E RECURSOS - Eventual impugnação ao Edital deverá ser protocolada junto ao leilão, no prazo de até 05 (cinco) dias úteis antes da data fixada para a realização do leilão, dirigido ao Leiloeiro Administrativo designado, que, no uso de suas atribuições, procederá com o julgamento; eventual recurso deverá ser protocolado junto ao leilão, no prazo de até 03 (três) dias úteis após o encerramento do leilão, dirigido ao Diretor de Habilitação e Veículos do DETRAN que, no uso de suas atribuições, procederá com o julgamento.
7.8. Não serão conhecidas as impugnações apresentadas fora do prazo legal e/ou subscritas por representante não habilitado legalmente ou não identificado no processo para responder pelo licitante.
7.9. Ficam, também, desde já, através do presente edital, em conformidade com o § 3º do artigo 19 da Resolução 623/2016 do DETRAN, de 06 de Setembro de 2016, todos os interessados que tiverem crédito sobre o veículo, notificados de que poderão requerer a sua habilitação para exercer direito sobre o crédito identificado, obedecida a ordem de prevalência legal, sendo considerados notificados desde a publicação deste edital.
7.10. Qualquer esclarecimento será prestado através do e-mail @.
7.11. O Leiloeiro Administrativo e a Credenciada aconselham aos interessados que vistoriem os bens/lotes pessoalmente, pois os mesmos serão vendidos no estado em que se encontram, não cabendo reclamações posteriores.
7.12. O LEILÃO, através de seu representante, se reserva no direito de revogar, adiar ou anular o presente leilão, total ou parcialmente, desde que haja a devolução dos recursos comprovadamente empregados na arrematação do lote.
7.13. A participação do licitante implica em aceitação de todos os termos do presente Edital.
7.14. Os casos não previstos neste Edital serão decididos pelo LEILÃO, com base na legislação em vigor.

Lote: 6 / 00001

Apartamento 86 m² (02 vagas) - Tibery - Uberlândia - MG

Lance Inicial: R$ 404.700,00


LOTE – UBERLÂNDIA/MG – BAIRRO TIBERY – CONDOMÍNIO VERSATTO RESIDENCE – APARTAMENTO – C/ 02 VAGAS – IMÓVEL OCUPADO
Avenida Holanda, nº 1.530 – Apartamento nº 1.204 – Pavimento 11.
Área Privativa: 86,61m², Área de Garagem: 24,00m², Área Comum: 52,07m² e Área Total: 162,69m². Matr. 180.104 do 1º CRI Local.
Ciência da ação judicial, proc. nº 5012703-29.2024.8.13.0702, em trâmite perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Uberlândia/MG.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lance mínimo: R$ 404.700,00 – Código do imóvel 5845255
Valor de avaliação: R$ 901.000,00.

IMÓVEL OCUPADO - SEM DIREITO À VISITAÇÃO.

Lote: 6 / 00002

Casa em Condomínio 135 m² - Santa Felicidade - Curitiba - PR

Lance Inicial: R$ 507.400,00


LOTE – CURITIBA/PR – BAIRRO SANTA FELICIDADE – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BELLAGIO – CASA 01 – IMÓVEL OCUPADO
Rua Francisco Matzeck, nº 224 – Casa 01.
Áreas: Terreno de 119,10m² e construída de 135,65m². Matr. 153.914 do 8º Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba/PR.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lance mínimo: R$ 507.400,00 – Código do imóvel 5845855
Valor de avaliação: R$ 981.000,00.

IMÓVEL OCUPADO - SEM DIREITO À VISITAÇÃO.

Lote: 6 / 00003

Casa 207 m² - Independência - Ribeirão Preto - SP

Lance Inicial: R$ 296.100,00


LOTE – RIBEIRÃO PRETO/SP – BAIRRO INDEPENDÊNCIA – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Luiz Pedro Bom, nº 100 – Lote nº 18 da Quadra 35, Bairro Independência.
Áreas: Terreno de 250,00m² e construída de 207,62m² (lançada no IPTU). Matr. 25.421 do 2º CRI Local.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, além da atual numeração do terreno, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lance mínimo R$ 296.100,00 – Código do imóvel 45120365
Valor de avaliação: R$ 649.000,00.

IMÓVEL OCUPADO - SEM DIREITO À VISITAÇÃO.

Lote: 6 / 00004

Apartamento 100 m² com 02 vagas - Jardim Trevo - Jundiaí - SP

Lance Inicial: R$ 726.800,00


LOTE – JUNDIAÍ/SP – BAIRRO DO JAPI – CONDOMÍNIO ELÉVE JUNDIAÍ – APARTAMENTO C/ 02 VAGAS COBERTAS – IMÓVEL OCUPADO
Avenida Osmundo dos Santos Pellegrini, nº 215 – Apartamento 124, 12º pavimento, Torre A – Edifício Levitare.
Áreas: privativa de 100,440m², comum 79,366m² (já incluído o direito de 02 vagas de garagem) e total de 179,806m². Matrícula 165.659 do 2º CRI local.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lance mínimo: R$ 726.800,00 – Código do imóvel 452536599
Valor de avaliação: R$ 1.000.000,00.

IMÓVEL OCUPADO - SEM DIREITO À VISITAÇÃO.

Lote: 6 / 00005

Apartamento - São Paulo-SP - Av. Angélica,1.311 - Apto. 702 - Higienópolis

Lance Inicial: R$ 1.578.950,00


São Paulo-SP. Bairro Higienópolis. Av. Angélica, nº 1.311. Apto. 702 no 7º andar do Edifício Angélica. APARTAMENTO. Área útil 86,00m². Matr. 29.395 do 5º RI local. Obs.: (I) Ocupado (AF).


Lance mínimo: R$ 1.578.950,70  – Código do imóvel 
Valor de avaliação: R$ 2.000.000,00.

IMÓVEL OCUPADO - SEM DIREITO À VISITAÇÃO.

Lote: 6 / 00006

Apartamento 64 m² com 01 vaga (Próximo ao Metrô Brás) - Brás - São Paulo - SP

Lance Inicial: R$ 350.900,00


LOTE – SÃO PAULO/SP – BAIRRO BRÁS – CONDOMÍNIO GAFISA HI CENTRO – APARTAMENTO C/ 01 VAGA– IMÓVEL OCUPADO
Rua Paraná, nº 137 – Apartamento 51-B, 9º pavimento ou 5º andar do Bloco B – Bloco Park.
Áreas: privativa de 64,100m², comum 48,917m² (já incluída a vaga de garagem) e total de 113,017m². Matrícula 149.248 do 3º CRI local.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lance mínimo: R$ 350.900,00 – Código do imóvel 14523599
Valor de avaliação: R$ 680.000,00.


IMÓVEL OCUPADO - SEM DIREITO À VISITAÇÃO.

Lote: 6 / 00007

Apartamento 45 m² com 01 vaga (Próx. à Praia Aviação) - Vila Oceânica - Praia Grande - SP

Lance Inicial: R$ 133.500,00


LOTE  – PRAIA GRANDE/SP – BAIRRO VILA OCEÂNICA – CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL NATHÁLIA SPÓSITO – APARTAMENTO – C/ 01 VAGA

Rua Martim Afonso de Souza, nº 649 – Apartamento nº 24 – 2º Pavimento.
Área Privativa: 45,58m², Área Comum: 33,89m² e Área Total: 79,47m². Matr. 82.5789 do CRI Local.

Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao
arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lance mínimo: R$ 133.500,00 – Código do imóvel 9200077
Valor de avaliação: R$ 367.000,00 IMÓVEL OCUPADO - SEM DIREITO À VISITAÇÃO.


 

Lote: 6 / 00008

Casa 94 m² - Jardim Jamaica - Santo André - SP

Lance Inicial: R$ 236.900,00


LOTE  – SANTO ANDRÉ/SP – BAIRRO JARDIM JAMAICA – CASA 
Rua Okinawa, nº 267 – Lote 04 – Quadra 06.
Áreas: Terreno de 125,00m² e construída 94,00m². Matr. 89.958 do 1º CRI Local.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lance mínimo: R$ 236.900,00 – Código do imóvel 4785123699
Valor de avaliação:  R$ 690.000,00.

 IMÓVEL OCUPADO - SEM DIREITO À VISITAÇÃO. 

Lote: 6 / 00009

Casa em Condomínio 231 m² (Condomínio das Palmeiras) - Industrial - Unaí - MG

Lance Inicial: R$ 729.936,00


LOTE – UNAÍ/MG – INDUSTRIAL – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Zero nº 19, lote nº 19 da quadra 01, Condomínio Palmeiras
Área total do terreno de 422,20m² (Lote nº 19 – Quadra nº 01) / Área total construída de 231m² (Av. 05 da referida matrícula). Matr. 44.364 do CRI local.
Ciência da ação judicial, processo nº 5009937-31.2023.8.13.0704, trâmite perante
a 1ª Vara Cível da Comarca de Unaí/MG.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, além da atual numeração do terreno, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lance mínimo: R$ 729.936,00 – Código do imóvel 45215266
Valor de avaliação: R$ 1.900.000,00.

IMÓVEL OCUPADO - SEM DIREITO À VISITAÇÃO.

Lote: 6 / 00010

Apartamento 45 m² com 01 vaga (Próx. à Estação Alto da Boa Vista) - Santo Amaro - São Paulo - SP

Lance Inicial: R$ 518.796,00


Apartamento nº 304, localizado no 2º pavimento do empreendimento denominado “Residencial Stark Design Desire”, situado à Rua São José nº 150, Rua Doutor Antonio Bento e Rua Salomão Karlik, no 29º Subdistrito – Santo Amaro (Bairro Santo Amaro), com área privativa de 45,000 m² e a área comum de 35,418 m², nesta já incluída a área correspondente a 01 vaga indeterminada de garagem, localizada na garagem coletiva do empreendimento, perfazendo área total de 80,418 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002621 no terreno e demais coisas comuns do condomínio, na Cidade de São Paulo - SP. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 382.081 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 


Lance mínimo: R$ 518.796,00  – Código do imóvel 8587558
Valor de avaliação: R$ 789.500,00.

IMÓVEL OCUPADO - SEM DIREITO À VISITAÇÃO.



 

Lote: 6 / 00011

Apartamento 173 m² (01 vaga) - Gutierrez - Belo Horizonte - MG

Lance Inicial: R$ 327.869,00


Apartamento nº 402, do Edifício Marília, situado na Rua Daniel de Carvalho nº 1060, no Bairro Gutierrez, com direito a vaga de garagem, e sua fração ideal de 0,13156855 do lote nº 6, do quarteirão nº 80, da 3ª secção suburbana, terreno este com área total de 476 m², na Cidade de Belo Horizonte - MG. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 14.909 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte - MG. Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.


Lance mínimo: R$ 327.869,00  – Código do imóvel 
Valor de avaliação: R$ 758.000,00.

IMÓVEL OCUPADO - SEM DIREITO À VISITAÇÃO.

Lote: 6 / 00012

Apartamento - São Paulo-SP - Av. Interlagos, 1.900 - Apto. 43B - Jardim Marajoara

Lance Inicial: R$ 233.400,00


São Paulo-SP. Bairro Jardim Marajoara (Campo Grande). Av. Interlagos, nº 1.900. Apto. 43B no 4º andar ou 6º pavimento, na Ala "B" ou Buriti do Condomínio New Home Jardim Marajoara, com direito a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada nos subsolo ou pavimento térreo. APARTAMENTO. Área priv. 58,9175m². Matr. 359.993 do 11º RI local. Obs.: (i) Ocupado (AF); (ii) Consta Ação Anulatória de Consolidação de Procedimento de Execução Extrajudicial com Pedido de Tutela de Urgência para Suspensão dos Leilões Designados em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, processo nº 1062430-96.2022.8.26.0002. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital.

Lance mínimo: R$ 233.400,00  – Código do imóvel 
Valor de avaliação: R$ 658.100,00.

IMÓVEL OCUPADO - SEM DIREITO À VISITAÇÃO.

Lote: 6 / 00013

Casa no Condomínio Arujá Ville 169 m² - Convívio Residencial Santana - Arujá - SP

Lance Inicial: R$ 818.613,00


LOTE  –  ARUJÁ/SP – BAIRRO CONVIVIO RESIDENCIAL SANTANA – CASA – IMÓVEL OCUPADO Rua Vereador Antônio Frau, nº 75, no loteamento denominado “Convívio Residencial Santana” (Condomínio Arujá Ville).
Áreas: construída de 169,41m² (conforme Av. 03), terreno de 300m² (lote 07 da quadra “G”). Matrícula 38.943 do CRI local.
Ciência da Ação Revisional, processo nº 1001383-55.2023.8.26.0045, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Arujá/SP.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, além da atual numeração do terreno, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lance mínimo: R$ 818.613,00 – Código do imóvel 452152566
Valor de avaliação: R$ 1.800.000,00.

IMÓVEL OCUPADO - SEM DIREITO Á VISITAÇÃO.



 
 

Lote: 6 / 00014

Casa - Bauru-SP - Rua Sargento Manoel Faria Inojosa, 2-52 - Jardim Nova Esperança

Lance Inicial: R$ 238.263,00


Bauru-SP. Bairro Jardim Nova Esperança. Rua Sargento Manoel Faria Inojosa, nº 2-52 - Lt. 18 da Qd. “J” do Núcleo Habitacional Jardim Nova Esperança. CASA. Áreas totais: terr. 160,00m² e constr. 33,75m² (lançado no Cadatro Municipal 138,46m²). Matr. 115.701 do 2º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada (AF).



Lance mínimo: R$ 238.263,00  – Código do imóvel 
Valor de avaliação: R$ 547.600,00.

IMÓVEL OCUPADO - SEM DIREITO À VISITAÇÃO.

Lote: 6 / 00015

Apartamento - Campinas-SP - Rua Duque de Caxias, 880 - Apto. 905 - Centro

Lance Inicial: R$ 337.700,00


Campinas-SP. Bairro Centro. Rua Duque de Caxias, nº 880. Apto. 905 no 9º pavimento do Condomínio Sunny Patriani, com a vaga de garagem nº 114 localizada no 2º subsolo e o armário nº 60 no 3º subsolo. APARTAMENTO. Área privativa principal 42,74m² (apto) e área privativa assessória de 10,8275m² (vaga e armário). Matr. 142.567 do 1º RI local. Obs.: (I) Ocupado (AF).

Lance mínimo: R$ 337.700,00  – Código do imóvel 
Valor de avaliação: R$ 750.000,00 .

IMÓVEL OCUPADO - SEM DIREITO À VISITAÇÃO.

Lote: 6 / 00016

Casa 104 m² - Santa Rita - Jardinópolis - SP

Lance Inicial: R$ 115.600,00


Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 126,5 m² de área total, 126,5 m² de área total, 104,3 m² de área construída. Matrícula(s): 9.475. Cartório: CRI DE JARDINOPOLIS. Inscrição da Prefeitura: 00069.00006.004-B.001.

A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Valor Alvo: R$ 184.800,00
Valor do IPTU: R$ 1.560,00
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

Lote: 6 / 00017

Casa 188 m² - Portal de Versalhes l - Londrina - PR

Lance Inicial: R$ 498.500,00


Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 360 de área total, 188,56 de área construída. Matrícula(s): 107.468. Cartório: 1 CRI DE LONDRINA. Inscrição da Prefeitura: 06.01.0076.3.0552.0001.

1. OCUPADO 2. AÇÃO JUDICIAL - TUTELA ANTECIPADA COM ANTECEDENTE - PROC. Nº 0046219-08.2023.8.16.0014 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE LONDRINA/PR. 3. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. 4. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. 5. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Valor Alvo: R$ 664.800,00
Valor do IPTU: R$ 5.854,00
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

Lote: 6 / 00018

Apartamento 53 m² (Unid. 202) - São Francisco Xavier - Rio de Janeiro - RJ

Lance Inicial: R$ 174.500,00


Apartamento (Apto 202 Bloco 01 - Condomínio Rossi Mais Maracanã), Padrão, Ocupado. Área(s): 53 de área privativa. Matrícula(s): 95.743. Cartório: 1 CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3.276.588-5.

1. OCUPADO 2. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME ITENS 4.12 DO EDITAL. 3. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Valor do condomínio: R$ 655,00
Valor do IPTU: R$ 704,00
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

Lote: 6 / 00019

Casa 173 m² - da Luz - Nova Iguaçu - RJ

Lance Inicial: R$ 629.500,00


Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 340 m² de área total, 173,7 m² de área construída, 173,7 m² de área privativa. Matrícula(s): 20.899. Cartório: 1º CRI DE NOVA IGUAÇU. Inscrição da Prefeitura: 605691-1.

A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Valor Alvo: R$ 838.800,00
Valor do IPTU: R$ 600,00
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

Lote: 6 / 00020

Casa 93 m² - Professor Antônio da Silva Penteado - Marília - SP

Lance Inicial: R$ 145.600,00


Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 196,5 m² de área total, 93,45 m² de área privativa. Matrícula(s): 73.702. Cartório: 1° CRI DE MARÍLIA. Inscrição da Prefeitura: 7545400.

A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO - PROC. Nº 1012824-09.2023.8.26.0344 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARILIA/SP AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATORIA - PROC. Nº 1020372-85.2023.8.26.0344 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARILIA/SP C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Valor Alvo: R$ 204.000,00
Valor do IPTU: R$ 1.780,00
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

Lote: 6 / 00021

Casa em Condomínio 173 m² (Unid. 02) - Iguaba Pequeno - Araruama - RJ

Lance Inicial: R$ 4.656.900,00


Casa, Em condomínio (Cs 2 - Residencial Laguna), Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 225,94 m² de área total, 173,38 m² de área construída, 173,38 m² de área privativa. Matrícula(s): 60.887. Cartório: 2° CRI DE ARARUAMA. Inscrição da Prefeitura: CD 115990 INSC 1.01.61.000.0009.02.001.

1. OCUPADO 2. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. 3. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Valor Alvo: R$ 618.000,00
Valor do IPTU: R$ 700,00
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

Lote: 6 / 00022

Casa em Condomínio 76 m² (Unid. 02) - José Maciel - Belo Jardim - PE

Lance Inicial: R$ 75.900,00


Casa, Em condomínio (Lote N° 22, Da Quadra A - Loteamento Portal Kennedy L), Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 76,41 m² de área construída, 76,41 m² de área privativa. Matrícula(s): 24.902. Cartório: 1° CRI BELO JARDIM. Inscrição da Prefeitura: 10.10.349.00.2226.002 / Seq 10367498.

A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Valor Alvo: R$ 115.080,00
Valor do condomínio: R$ 0,00
Valor do IPTU: R$ 190,00
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

Lote: 6 / 00023

Casa 72 m² - Parque Potira - Caucaia - CE

Lance Inicial: R$ 108.800,00


LOTE 01 – CAUCAIA/CE – BAIRRO PARQUE POTIRA – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Castro Castelo, nº 490.
Áreas: Terreno de 150,00m² e construída de 72,76m². Matr. 43.635 do CRI Local.

Ciência da Ação Judicial, processo nº 0200686-31.2024.8.06.0064 em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Caucaia/CE.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, além da atual numeração da edificação, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos
cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer
responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.

Lote: 6 / 00024

Casa em Condomínio 48 m² - Restinga - Porto Alegre - RS

Lance Inicial: R$ 79.500,00


LOTE 02 – PORTO ALEGRE/RS – BAIRRO RESTINGA – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CAPITÃO PEDROSO – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Capitão Pedroso, nº 769 – Casa 38.
Área construída de 48,84m² / Terreno: Área real privativa de 109,20m² / Área real de uso comum de 28,957264m² / Área real total de 138,15726 m². Matr. 125.793 do 3º CRI Local.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, além da atual numeração da edificação, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lote: 6 / 00025

Casa 188 m² - Jardim Estoril - Bauru - SP

Lance Inicial: R$ 207.700,00


 BAURU/SP – BAIRRO JARDIM ESTORIL – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Rui Quintino Bocaiuva, nº 12-48 – Parte do Lote P, Quadra 18.
Áreas: Terreno de 363,00m² e construída de 188,77m². Matr. 36.815 do 1º CRI Local.

Ciência das Ações Judiciais, processo nº 1018544-97.2023.8.26.0071 em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP, processo nº 1016039-36.2023.8.26.0071 em trâmite perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP, processo nº 1029991-82.2023.8.26.0071, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP, processo nº 1021929-53.2023.8.26.0071 em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP, processo nº 2204429-89.2023.8.26.0000 em trâmite perante a 16ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP e processo nº 1032732-95.2023.8.26.0071 em trâmite perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, além da atual numeração da edificação, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lote: 6 / 00026

Apartamento 50 m² (Cond. Residencial Império) - Ideal - Novo Hamburgo - RS

Lance Inicial: R$ 97.800,00


NOVO HAMBURGO/RS – BAIRRO IDEAL – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IMPÉRIO – APARTAMENTO – IMÓVEL OCUPADO
Rua Marquês de Sapucaí, Nº 50 – Apartamento 602 do Bloco C, quinto andar ou 6º pavimento – Edifício Princesa Isabel.
Área real privativa de 50,38m² / Área real de uso comum de 12,67m² / Área real total de 63,05m². Matr. 48.141 do CRI Local.

Ciência da Ação Judicial, proc. nº 5000010-37.2023.8.21.0019, em trâmite perante o 2º Juízo da 1ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo/RS.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lote: 6 / 00027

Casa 72 m² - Laranjal - São Gonçalo - RJ

Lance Inicial: R$ 81.560,00


SÃO GONÇALO/RS – BAIRRO LARANJAL – LOTEAMENTO BOA VISTA DO LARANJAL – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Rio Araguaia, nº 248.
Área construída de 72 m² (lançada no Cadastro Municipal) / Área total de terreno correspondente a fração ideal de 58,53/268,74 avos. Matr. 79.251 do 3º CRI Local.

Ciência da Ação Judicial, processo nº 0817173-50.2024.8.19.0004 em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Regional de Alcântara/RJ.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, além da atual numeração da edificação, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
O adquirente declara-se ciente da existência das indisponibilidades averbadas sob a AV. 04, oriunda da Execução Trabalhista sob nº de processo 1000212-78.2022.5.02.0025 junto ao TST (Tribunal Superior do Trabalho) da 2ª Região, Fórum/Vara São Paulo/SP e AV. 05 da matricula, oriunda da Execução Trabalhista sob nº de processo 0100866-36.2021.5.01.0031 junto ao TST (Tribunal Superior do Trabalho) da 1ª Região, 31ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ, cujas baixas serão providenciadas pelo Vendedor, sem prazo determinado.

Lote: 6 / 00028

Casa 62 m² - Ivan Junqueira - Oliveira - MG

Lance Inicial: R$ 112.500,00


OLIVEIRA/MG – BAIRRO IVAN JUNQUEIRA – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Minas Gerais, nº 517.
Área construída de 62,31m² / Área de terreno de 180,00m². Matr. 14.385 do CRI Local.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, além da atual numeração da edificação, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
O adquirente declara-se ciente da existência da indisponibilidade averbada sob a AV. 07, oriunda da Execução Trabalhista sob nº de processo 0000608-82.2012.5.06.0002 junto ao TRT (Tribunal Regional do Trabalho) de 6ª Região, Juízo da Secretaria de Distribuição de Mandados Judiciais de Recife/PE, cujas baixas serão providenciadas pelo Vendedor, sem prazo determinado.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.

Lote: 6 / 00029

Apartamento 79 m² com 01 vaga (Próx. ao Parque Villa Lobos) - Vila Leopoldina - São Paulo - SP

Lance Inicial: R$ 613.500,00


SÃO PAULO/SP – BAIRRO VILA LEOPOLDINA – CONDOMÍNIO GREEN MOND – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Lauriano Fernandes Junior, nº 130 – Apartamento 156 localizado no 15º pavimento da Torre 1.
Área privativa de 79,520m² (já incluída a área de 9,870m² correspondente à vaga de garagem); Área comum de 63,594m² (sendo 29,655m² de área comum coberta e 33,939m² de área comum descoberta); Área total de 143,114m². Matr. 164.430 do 10º CRI Local.

Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lote: 6 / 00030

Casa 51 m² - Residencial Santa Terezinha II - Cuiabá - MT

Lance Inicial: R$ 101.300,00


CUIABÁ/MT – LOTEAMENTO RESIDENCIAL SANTA TEREZINHA II – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua 26, Lote 04 – Quadra D-07, Casa Residencial nº 04 – Tipo B, Setor “D” – Distrito de Coxipó da Ponte.
Área construída de 51,98m² / Área de terreno de 200,00m². Matr. 86.413 do 5º CRI Local.

Ciência da Ação Judicial, processo nº 1031804-23.2024.8.11.0041 em trâmite perante a 11ª Vara Cível da Comarca de Cuiabá/MT.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, além da atual numeração da edificação, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lote: 6 / 00031

Casa em Condomínio 96 m² (01 vaga) - Panorama - Cajamar - SP

Lance Inicial: R$ 171.400,00


CAJAMAR/SP – BAIRRO PANORAMA – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SAGRADA FAMÍLIA – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Teodoro Sampaio, nº 180 – Lote 13A da Quadra 03 – Casa 08 – UAR 08.
Área privativa de 96,1500m² (sendo 38,2500m² de pavimento térreo, 30,0500m² de pavimento superior, 11,2500m² de área de 01 vaga de garagem descoberta, 2,8500m² de varanda descoberta e 13,7500m² de área de quintais, incluindo jardins); Área comum de 28,0707m²; Área total de 124,2207m²; Coeficiente de proporcionalidade da UAR de 12,36595%; Fração do terreno e coisas comuns de 98,1838m²; Área de terreno de utilização exclusiva de 63,25m². Matr. 139.308 do 2º CRI de Jundiaí/SP.

Ciência da Ação Judicial, processo nº 1002860-84.2024.8.26.0108 em trâmite perante a 1ª Vara Judicial da Comarca de Cajamar/SP.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, além da atual numeração da edificação, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lote: 6 / 00032

Casa em Condomínio 52 m² - Parque Esplanada V - Valparaíso de Goiás - GO

Lance Inicial: R$ 84.800,00


VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO – LOTEAMENTO PARQUE ESPLANADA V – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIVENDAS III – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua nº 18 – Lote nº 02 da Quadra 17 – Casa 08.
Área coberta padrão de 52,71m² / Área descoberta de 47,94m² / Área privativa real de 100,65m² / Área comum total de 23,10m² / Fração ideal do terreno do condomínio de 0,125000 (Lote nº 02 – Quadra nº 17) / Área total do terreno de 990m². Matr. 39.032 do CRI local.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, além da atual numeração da edificação, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
O adquirente declara-se ciente da existência da indisponibilidade averbada sob a AV. 18, oriunda de Execução Trabalhista nº 0000608-82.2012.5.06.0002 junto ao Tribunal Regional do Trabalho de 6ª Região - Secretaria de Distribuição de Mandados Judiciais de Recife/PE, contra Itaú Unibanco S.A., cuja baixa será providenciada pelo Vendedor, sem prazo determinado.

Lote: 6 / 00033

Casa 298 m² - Vila Planalto - Campo Grande - MS

Lance Inicial: R$ 467.800,00


CAMPO GRANDE/MS – BAIRRO VILA PLANALTO – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Bezerra de Menezes, nº 934.
Áreas: Terreno de 361,20m² e construída de 298,04m². Matr. 70.184 do 3º CRI Local.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lote: 6 / 00034

Sala Comercial 19 m² (Unid. 802) - Centro - Ribeirão Preto - SP

Lance Inicial: R$ 65.900,00


RIBEIRÃO PRETO/SP – BAIRRO CENTRO – SALA COMERCIAL – IMÓVEL OCUPADO
Rua São Sebastião, nº 506 – Sala nº 802, localizada no 8º andar ou 9º pavimento, no Edifício Bradesco.
Áreas: total de 19,3675m². Matrícula 43.722 do 2º CRI local - Imóvel (terreno) é foreiro ao patrimônio da fábrica da Matriz de São Sebastião do Ribeirão Preto.

Ciência que o imóvel é foreiro à Fábrica da Matriz de São Sebastião do Ribeirão Preto, cabendo ao adquirente o pagamento de foro anual, de laudêmio decorrente da aquisição, bem como a atualização de titularidade, dentro do prazo legal, após o registro da venda na matrícula, sob pena de arcar com a multa imposta pelo órgão.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, além da atual numeração do terreno, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lote: 6 / 00035

Apartamento 61 m² (01 vaga) - Abolição - Rio de Janeiro - RJ

Lance Inicial: R$ 96.700,00


RIO DE JANEIRO/RJ – BAIRRO ABOLIÇÃO – EDIFÍCIO MIRANTE DA ABOLIÇÃO – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Paquequer, nº 224 – Apartamento 703.
Área Privativa: 61,00m² e 01 vaga de garagem. Matr. 138.039 do 6º CRI Local.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, além da atual numeração da edificação, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lote: 6 / 00036

Apartamento 94 m² (Unid. 102) - Ramos - Rio de Janeiro - RJ

Lance Inicial: R$ 179.800,00


RIO DE JANEIRO/RJ – BAIRRO RAMOS – APARTAMENTO – IMÓVEL OCUPADO
Avenida Teixeira de Castro, nº 469 – Apartamento 102 do Bloco 09.
Área construída de 94m² (privativa + comum de acordo com o Cadastro Municipal) / Fração ideal do terreno de 1/60. Matr. 118.707 do 6º CRI Local.

Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.

Lote: 6 / 00037

Apartamento 61 m² (01 vaga) - Ipiranga - São Paulo - SP

Lance Inicial: R$ 378.500,00


SÃO PAULO/SP – BAIRRO IPIRANGA – CONDOMÍNIO LIFE PARK IPIRANGA – APTO. C/ 1 VAGA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Costa Aguiar, nº 302 - Apartamento nº 14, localizado no 1º Pavimento.
Área privativa de 61,020m² / Área comum de 44,038m² (já inclusa a vaga de garagem) / Área total de 105,058m². Matr. 225.715 do 6° CRI Local.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lote: 6 / 00038

Casa 79 m² - Jardim Botânico - Campos dos Goytacazes - RJ

Lance Inicial: R$ 115.600,00


CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ – LOTEAMENTO JARDIM BOTÂNICO – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Selma Rodrigues nº 15 – Casa 01 (sobrado).
Área construída de 79,27m² / Área territorial coberta de 42,00m² / Área territorial descoberta de 28,00m² / Área total territorial de 70,00m² / Fração ideal de 0,500000 do terreno que possui área total de 140,00m². Matr. 41.654 do 2º CRI Local.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, além da atual numeração da edificação, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos
cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer
responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.

Lote: 6 / 00039

Apartamento 64 m² com 01 vaga (Próx. ao Shopping da Ilha) - Maranhão Novo - São Luís - MA

Lance Inicial: R$ 274.900,00


SÃO LUÍS/MA – BAIRRO MARANHÃO NOVO – RESIDENCIAL ILHA PARQUE – APTO. C/ 1 VAGA - IMÓVEL OCUPADO
Avenida Daniel de La Touche, nº 987 – Apartamento 902 – 9º Pavimento da Torre 04.
Área privativa de 64,69 m² / Área de uso comum de 34,26 m² / Área real total de 98,95 m²). Matr. 119.093 do 1° CRI Local.

Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Lote: 6 / 00040

Apartamento 69 m² (01 vaga) - Bancários - João Pessoa - PB

Lance Inicial: R$ 184.900,00


 JOÃO PESSOA/PB – BAIRRO DOS BANCÁRIOS – EDIFÍCIO RESIDENCIAL RECANTOS DOS JARDINS – APTO. C/ 1 VAGA - IMÓVEL OCUPADO
Rua Doutor Antônio Palilot Lopes Braga, nº 151 – Unidade Autônoma nº 502.
Área real privativa de 69,6494m² / Área real comum de 12,2666m² / Área real total de 113,9193m² / Área equivalente de construção total de 96,4523m². Matr. 102.253 do 2° CRI Local.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.